Bitcoin’ini Peşinat İçin Kullananlara Konut Kredisi: Aynı Bitcoinlerin İadesi Garanti Değil

Better ve Coinbase’in yeni konut kredisi, ev almak isteyenlerin Bitcoin’lerini peşinat olarak kullanmasına izin veriyor. CoinDesk’in aktardığı bilgilere göre, kapanış anında Bitcoin, borçlunun kendi Coinbase hesabından Better’ın Coinbase Prime saklama hesabına aktarılıyor; bu coinlerin dokunulmadan tutulması garanti edilmemekte. Ürün kapsamında borçlu aynı anda iki kredi alıyor: evle teminatlı standart mortgage ve Bitcoin ile güvence altına alınan ikinci dereceden ipotekli peşinat kredisi. Bitcoin, gelir, kredi skoru veya borç‑gelir oranı gibi kredi şartlarını karşılamaya yardımcı olmuyor.

Better, Bitcoin teminatının yeniden kullanılabileceğini belirtiyor ve kredi sona erdiğinde eşdeğer miktarda Bitcoin’i geri vermeye hazır tutacağını söylüyor. Ancak bu, borçlunun aynı coinleri geri alacağına dair garanti değildir; şirketin aynı miktarı sağlamasına bağlı iade taahhüdü bulunuyor. Kredinin başlangıcında yüzde 250 teminat oranı uygulanıyor, yani 1 dolar peşinat kredisi için 2,50 dolar değerinde Bitcoin gerekiyor. Bitcoin, mortgage tamamen ödenene veya yeniden finanse edilene kadar serbest bırakılmıyor; süre 15 ya da 30 yıl arasında değişebilir.

Bitcoin fiyatındaki düşüş tek başına ek teminat çağrısı yaratmıyor. Ancak birleşik kredi ödemesi aksarsa, Better bildirim sonrasında 60 gün içinde Bitcoin’i tasfiye edebiliyor. Ürün açıldıktan sonra ön başvuru talebi 360 milyon dolara ulaşmış, bu rakam gerçekleşmiş kredi hacmini değil, talep edilen tutarı gösteriyor.